Inadimplência condominial dispara e protestos em cartório batem recorde no Brasil
Leia a matéria do Condomínio Interativo:
O número de dívidas condominiais protestadas em cartório bateu recorde no Brasil em 2024, alcançando 15.320 registros - mais que o triplo do total registrado em 2020. E só nos três primeiros meses de 2025, 6.266 novos protestos já foram emitidos, sinalizando uma crise crescente na gestão financeira dos condomínios.
1 De acordo com o Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do Brasil (IEPTB), foram mais de R$ 29,6 milhões protestados apenas no último ano, com 25% das dívidas recuperadas graças à pressão do protesto extrajudicial alternativa mais rápida e eficaz do que a via judicial.
A inadimplência atinge diretamente o funcionamento dos condomínios, obrigando síndicos a tomar medidas rígidas para garantir o pagamento de despesas essenciais como portaria, limpeza, manutenção e salários. Em muitos casos, os moradores adimplentes acabam arcando com aumentos nas cotas para cobrir os prejuízos.
A legislação permite que o protesto seja feito a partir do primeiro dia útil após o vencimento, sem necessidade de assembleia. Se a dívida não for quitada, o nome do proprietário vai para os órgãos de proteção ao crédito - e o imóvel pode até ser levado a leilão.
Especialistas reforçam que a inadimplência pode custar caro ao condômino: além de multas e juros, há perda de direitos em assembleias e risco de execução judicial. Síndicos devem agir com rapidez e amparo legal para proteger o caixa condominial.
Com informações do Condomínio Interativo
