Novo Atacarejo lidera projeto de criação do bairro "Nova Paraíba" em João Pessoa
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João Pessoa pode ganhar um novo bairro nos próximos anos, resultado de um grande projeto imobiliário e comercial. Em entrevista ao jornalista Walter Santos, o prefeito Cícero Lucena revelou que a rede Novo Atacarejo, em parceria com o setor privado, está à frente da iniciativa para a criação do distrito “Nova Paraíba”. A área escolhida para o empreendimento é de 430 hectares, onde anteriormente funcionava a fábrica de cimentos Cimepar, recentemente adquirida pelo grupo.
Com uma extensão de 4,3 km², o Nova Paraíba tem o potencial de se tornar um dos maiores bairros da capital paraibana. Localizado entre os bairros da Ilha do Bispo, Cruz das Armas e Oitizeiro, o novo distrito será maior que áreas já consolidadas como Valentina Figueiredo e Castelo Branco. Sua proximidade com o centro da cidade também abre debates sobre a revitalização dessa região.
A criação de um novo bairro é uma resposta ao crescimento populacional acelerado de João Pessoa. Dados do IBGE de 2022 indicam que a cidade teve o maior aumento populacional entre as 20 maiores do Brasil, com um crescimento de 15,3%. Cássio Besarria, professor do Departamento de Economia da Universidade Federal da Paraíba, aponta que esse aumento demanda investimentos em infraestrutura e novos espaços urbanos. “O crescimento populacional pressiona serviços essenciais, como transporte, saúde e educação. A criação de novos bairros é uma resposta natural a essa demanda”, afirma.
O projeto tem grande participação do setor privado, com o Grupo Mateus liderando a iniciativa. O grupo recentemente adquiriu uma parte do Novo Atacarejo por R$ 378,5 milhões. Juntas, as empresas atuarão nos estados de Pernambuco, Paraíba e Alagoas, com 59 lojas e 5 centros de distribuição. O Grupo Mateus terá 51% da nova empresa, enquanto os fundadores do Novo Atacarejo manterão 49%.
Cássio Besarria destaca que a parceria entre os setores público e privado pode trazer benefícios para a população. “Em projetos de grande porte como o Nova Paraíba, essa colaboração é fundamental. O setor público enfrenta limitações orçamentárias, enquanto o privado oferece agilidade e recursos. O resultado tende a ser positivo para a sociedade”, explica.
Apesar do entusiasmo, o projeto ainda está em fase inicial, sem um cronograma definido para as obras ou a demolição da antiga fábrica da Cimepar. É essencial que haja um planejamento cuidadoso para garantir que a infraestrutura do novo bairro atenda às necessidades de água, esgoto, drenagem, iluminação e mobilidade urbana.
O Nova Paraíba deverá gerar impactos econômicos positivos a curto, médio e longo prazo. No início, a construção civil será o setor mais beneficiado, gerando empregos e movimentando a economia local. A médio e longo prazo, espera-se o desenvolvimento do setor de serviços, com a criação de comércios, escolas, postos de saúde e outras facilidades para os futuros moradores.
Embora o projeto prometa desenvolvimento e oportunidades, é fundamental garantir que os benefícios sejam bem distribuídos e que os impactos ambientais e sociais sejam minimizados. Embora ainda existam incertezas sobre os detalhes, o Nova Paraíba se apresenta como uma proposta ambiciosa para o futuro de João Pessoa.
Com informações do Portal Paraíba Business
